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¿Que es un remate bancario?

Procedimiento legal para la obtención de un Remate Hipotecario y sus beneficios

Los Remates Hipotecarios nacen cuando un crédito hipotecario sufre el incumplimiento de pago por parte del acreditado. Primero, el banco inicia la cobranza con gestores telefónicos y cobradores a domicilio, ofreciendo al deudor diferentes opciones para ponerse al corriente, como condonaciones de intereses, reestructuraciones del crédito o incluso, una dación en pago, que significa, entregar el inmueble para saldar la deuda. A este tipo de negociación se le llama cobranza extrajudicial, es decir, sin haber interpuesto un procedimiento legal.

Después de seis meses de no llegar a un acuerdo o de seguir en incumplimiento, el banco determina que la manera más eficaz y segura de recuperar su capital es presentando una demanda en contra del deudor. Es aquí donde pasa, de una cobranza extrajudicial a una por la vía judicial.

Con fundamento legal en el Artículo 462 del Código de Procedimientos Civiles vigente para la CDMX, se puede realizar por vía del juicio ejecutivo, ordinario o por el especial hipotecario; siendo este último el más común. Una de las grandes ventajas en el Juicio Especial Hipotecario es que se puede adjudicar y tomar posesión del inmueble hipotecado de manera más rápida y directa que en otro tipo de juicios.

Te brindamos una asesoría jurídica clara y especializada, respaldada por un equipo que supervisa cada etapa del proceso con rigor y transparencia. Validamos la documentación, analizamos el expediente y aseguramos que cada decisión se tome con información precisa y bajo un marco legal sólido, garantizando inversiones seguras y plenamente respaldadas.

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Descubra cómo se originan las propiedades en remate y los beneficios asociados a la cesión de derechos.

Operamos bajo un modelo diseñado para proteger tu capital desde el primer paso. Por ello iniciamos el proceso sin adelantos excesivos, permitiendo que evalúes la oportunidad con claridad, minimices riesgos y avances únicamente con información jurídica verificada y un esquema de inversión seguro.

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Preguntas frecuentes

¿Qué es un remate?

Una propiedad en remate bancario es un inmueble que un banco recupera legalmente después de que el dueño original dejó de pagar su crédito hipotecario. Cuando el deudor incumple con los pagos, la institución financiera inicia un proceso judicial para recuperar la garantía —la propiedad— y posteriormente venderla para recuperar el capital prestado.

Según diversas fuentes, un remate bancario es esencialmente una subasta pública de un inmueble recuperado por falta de pago. Este tipo de propiedades suelen ofrecerse a precios significativamente menores que su valor comercial, en ocasiones hasta un 60% por debajo del mercado.

¿Qué es cesión de derechos?

Es transferir los derechos sobre una propiedad antes de la escrituración.

¿Cuáles son los beneficios?

Precio por debajo del valor de mercado.
Potencial de ganancia al revender o rentar.
Acceso a inmuebles que no están en venta en el mercado tradicional.
Oportunidad ideal para inversionistas con visión a mediano plazo.
Proceso legal regulado que brinda certeza jurídica cuando se hace con asesoría profesional.

¿Cómo inicio el proceso?

Contáctanos para asesorarte y guiarte paso a paso.

¿Qué documentos necesito?

Identificación oficial vigente (INE o pasaporte).
Comprobante de domicilio reciente.
RFC.
CURP.
Comprobantes de ingresos (solo si el banco o despacho los solicita).
Acta de nacimiento.
Documento que acredite tu estado civil (acta de matrimonio o constancia de soltería).

Acompañamiento legal completo durante todo el proceso, desde la revisión del expediente hasta la adjudicación.
Verificación jurídica previa de cada propiedad para asegurar que el remate sea legítimo, vigente y sin riesgos ocultos.
Contratos claros y transparentes que protegen tu inversión y establecen obligaciones verificables.
Asesoría personalizada para entender cada etapa del proceso y tomar decisiones informadas.
Seguimiento notarial y administrativo hasta la entrega del inmueble o la inscripción en el Registro Público.
Comunicación constante sobre avances, tiempos y resoluciones judiciales.
Protección contra fraudes mediante procesos internos de validación y control documental.

¿Qué garantías tengo al comprar con porta áurea?

Opiniones

Gracias a esta página entendí cómo funcionan las cesiones de derechos y pude comprar mi primera propiedad en remate sin complicaciones.

Ana M. (monterrey, Nuevo Leon)

La información clara y detallada me ayudó a entender los beneficios reales de adquirir una propiedad con ellos, sin sorpresas.